本篇文章主题关于《房贷选择等额本息还是等额本金》，想要学习股票投资知识，可以收藏美盛财富通，为你带来实用的金融投资知识。
房贷一般采取的是等额本息还款法，银行大多数也默认该还款方式，只有少部分采取的是等额本金还款法，且一般需要客户主动申请，银行才会将等额本金作为房贷的还款方式。
而银行之所以如此，是因为房贷采取等额本息还款法的话，客户需要支付的利息相对更多，银行可以收取更多的利息，对收益有利;还有采用等额本金还款法的话，客户在前期的还款压力较大，所以对客户的资信条件要求更高，需要客户有一定的经济基础，经济来源较为稳定，不然逾期的可能性较大
如果客户的经济条件较差，还房贷的前期不适合资金投入过多的话，那还是选择等额本息还款法会比较好。客户若不想交太多利息，等之后有钱了进行提前还款操作即可，如此就能减免一定利息，降低借款成本。
【拓展资料】
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
贷款用途
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
贷款对象
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
提供资料
借款人应向贷款人提供下列资料：
一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明。
等额本金和等额本息是不同的还款方式。
等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。具体您可以联系银行客服人员。
其实，房贷是等额本息还是等额本金好并不能一概而论，主要看购房者自身经济能力。 等额本金还款前期还款压力相对来说较大一些，但还款金额会逐渐减少；而等额本息还款每月金额是固定不变的。 两者相比较的话， 等额本金还款利息更少 ，但是前期还款压力也比等额本息还款大得多。 如果个人收入较高的人群，建议选择等额本金还款法还房贷更划算。 但如果是收入不稳定的，则建议选择等额本息还款法，压力会没那么大。
“等额本金”和“等额本息”两种还款方式的选择。
在签订房屋购房合同时，需要自己选择还款方式。一般情况下，还贷有两种方式，“等额本金”和“等额本息”。
等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而还的利息越来越少，因此起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，通俗地讲，等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的”，但本金与利息的比例是变化的。
还款日期和罚息要看清楚。
除了选择合适自己的还款方式之外，在签订房屋贷款合同时，银行放贷员会就每月还贷时间跟购房者协商。在还款方式上，现在比较常用的是委托扣款，即购房人在申请房贷的银行办一个银行账户，购房者最晚需要在还款日的前一日将要还的房贷存到卡上，到期银行自动扣款。在还款日期方面，购房者一定要向银行咨询清楚，如果贷款人用来还贷的银行卡上余额不足，银行是否会提前几天发信息提醒。如果银行不发信息提醒，银行会从何时开始计算逾期罚息，这些都很重要。
等额本息好。
房贷一般采取的是等额本息还款法，银行大多数也默认该还款方式，只有少部分采取的是等额本金还款法，且一般需要客户主动申请，银行才会将等额本金作为房贷的还款方式。
而银行之所以如此，是因为房贷采取等额本息还款法的话，客户需要支付的利息相对更多，银行可以收取更多的利息，对收益有利;还有，采用等额本金还款法的话，客户在前期的还款压力较大，所以对客户的资信条件要求更高，需要客户有一定的经济基础，经济来源较为稳定，不然逾期的可能性较大。
如果客户的经济条件较差，还房贷的前期不适合资金投入过多的话，那还是选择等额本息还款法会比较好。客户若不想交太多利息，等之后有钱了进行提前还款操作即可，如此就能减免一定利息，降低借款成本。
【拓展资料】
等额本息还款计算公式是怎样的：
个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下：
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
下面举例说明等额本息还款法，
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。
等额本息与等额本金有什么区别：
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
按揭贷款计算时，肯定是等额本金更划算。
可以在同等条件下，等额本金需要支付的利息要小于等额本息。毕竟，对于等额本金来说，每期支付的利息一样多。而等额本息一开始主要还的是利息，而不是本金。并且当我们有钱后，等额本金在提前还款时也更加有优势。
等额本金和等额本息的区别就是两点：一个是总利息，另一个就是月还款额。其他的比如贷款年限，贷款利率，还款方式等，基本上都是一样的。所以只需要选择一个适合自己的就可以了。
如果我手里的资金比较富裕，而且对未来的收入，很有自信。那么就选择等额本金的还款方式。如果我手里的资金不多，首付都是借钱付的，并且收入一直很稳定。那么这个时候选择等额本息是最合适的。
等额本金前几年的还款压力是很大的，因为它们的月还款额，是每月递减的。不过不会一下子减很多，所以前期的还款压力大，后期的还款压力小。当然它付出的总利息，也是比较少。反观等额本息，由于它的月还款额每月都是固定的。而且随着本金的减少，它的月还款额，还是一直不变。所以它的总利息，肯定是要比等额本金要付得多的。
等额本金和等额本息是不同的还款方式。
等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。具体您可以联系银行客服人员。
《房贷选择等额本息还是等额本金》的内容先讲解到这里了，综上所述，投资理财有风险，如果你在投资过程中有哪些疑问，可以在下方留意，我们第一时间为你解答
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