大家好，今天给各位讲解一下《投资回报率如何计算》的相关内容，如果你想要学习炒股技巧，可以关注我们的网站！
投资自然就需要有回报，而投资回报率就是指通过投资而应返回的价值，通俗点来讲，就是指企业从一项投资活动中得到的经济回报。 投资回报率的计算公式是： 投资回报率=（年利润或年均利润/投资总额）×100%。 简单来说，就是利润/投资总额。 从这个计算公式就可以看出，如果企业想要提高利润的话，只要减少投资，也就是降低成本即可。 而若是想要提高投资回报率，那么可以去提高资产利用效率。 打个比方说，我开了一家商店，进货花费了1万元，然后这批货以1万5的价格卖出去了，那么我的投资回报率=（15000-10000）/10000=50%。 一般来说，因为投资基本都需要贷款，所以投资总额要大于同期 银行贷款利率 才能赚到，不然还可能会亏本。 《企业投资项目核准和备案管理条例》第六条 企业办理项目核准手续，应当向核准机关提交项目申请书； 由国务院核准的项目，向国务院投资主管部门提交项目申请书。 项目申请书应当包括下列内容： (一)企业基本情况； (二)项目情况，包括项目名称、建设地点、建设规模、建设内容等； (三)项目利用资源情况分析以及对生态环境的影响分析； (四)项目对经济和社会的影响分析。 企业应当对项目申请书内容的真实性负责。 法律、行政 法规 规定办理相关手续作为项目核准前置条件的，企业应当提交已经办理相关手续的证明文件。
投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%，
是指企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报，是衡量一个企业盈利状况所使用的比率，也是衡量一个企业经营效果和效率的一项综合性的指标。
从公式可以看出，企业可以通过“降低销售成本，提高利润率、提高资产利用效率”来提高投资回报率。
投资回报率（ROI）的优点是计算简单。投资回报率（ROI）往往具有时效性——回报通常是基于某些特定年份。
投资回报率的四种算法：
1、租金回报率法公式。
投资回报率＝（税后月租金－按揭月供款）×12/(首期房款＋期房时间内的按揭款）。
2、回报率分析法公式。
投资回报率＝（税后月租金－每月物业管理费）×12/购买房屋总价。
3、内部收益率法公式。
投资回报率＝累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数／（按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其他投入＋累计按揭款＋累计物业管理费）。
4、简易评估法公式。
投资回报率＝物业的年收益×15年＝房产购买价。
投资回报率是通过投资从中得到的经济回报。是衡量一个企业经营效果的指标。
投资回报率＝年利润或年均利润／投资总额×100%。
投资回报率介绍：
投资回报率（ROI，Return On Investment)，是指达产期正常年度利润或年均利润占投资总额的百分比。其计算公式为：投资回报率（ROI)=年利润或年均利润／投资总额×100%。
投资回报率的优点是计算简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。
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