很多股民想要入市，那就要了解股票市场的市场结构，股票市场一般分为股票发行市场和股票交易市场两部分。为了帮助大家更好的购买股票，接下来小编为大家讲解《非典后的房价》相关内容，希望对各位投资者有帮助！
1、有一套房子，对几千年来都希望“安居乐业”的中国人来说，有多重要不言而喻。房地产虽然才发展30多年，但是规模之大有目共睹。大家近年来无论有房无房，对于房价的一举一动都相当关注，特别是中央出台的一些房地产新政策，可是会直接影响到房价。那么中央对房价最新消息是什么样的？
2、今年7月份以来，多个房产热点城市都纷纷出台收紧房地产的政策。7月22日国家首次正面提出，运用"司法手段"严格控制房价，更严厉打击炒房现像。以前只是警告一下，现在恐怕会纳入法规法律，以后炒房客将直接挑战法律红线。
3、我国的住房空置率一向过高。2015年我国住房空置率已经高达26%左右。现在5年过去了，住房空置率绝对只多不少。再看看国际标准，一般来说10%~20%的住房空置率已经是危险区间。
4、目前房地产市值高达65万亿，牵一发动全身，大涨大跌的概率非常低。2020年下半年开始之际，楼市已经逐年回暖。但是政策调控下刚性需求优先，保持房价稳定是首要任务，一些地方的抵押房贷利率甚至下降了。经过这番调整，相信房价下跌已经指日可待，至少房价也不会再像以前那样疯狂上涨，动辄翻一番了。
二、中央政策对待2020房价
1、一年一度的中央经济工作会议于2019年2月10日到12日举行，其中会议重申“房住不炒”全面落实因城施策。
2、内容指出，要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。
3、这跟去年的情况完全一样，仍然可以理解为楼市的好消息。政治局会议不提及，是中性偏好。中央经济工作会议会重申，但不影响未来几个月楼市政策走向宽松。最近深圳等城市的楼市调控，已经呈现这个态势。
4、进入2020年以来，我国多个城市信贷政策收紧，对当地房地产市场产生了不同程度的影响。以北京为例，2020年银行首套与二套房的利率纷纷取消了折扣优惠。从去年5月开始，二套房利率调整为上浮20%，从去年9月开始，首套房利率陆续调整为基准或上浮5%。首套与二套利率双重上浮。这些政策都是为了避免炒房。
非典期间，中国楼市正处于高速发展的时期，在疫情期间，房价不但没有下跌，反而有着一定程度的上涨。数据显示，2003年中国商品房销售面积增长达到29%，整体上看，非典对于当时楼市的影响，可以说是很小的。
非典是一种由SARS冠状病毒（SARS-CoV）引起的急性呼吸道传染病，主要传播方式为近距离飞沫传播或接触患者呼吸道分泌物。截止2003年8月16日，全球患病人数达到8422例，造成死亡人数919例。
2003年7月，随着全球非典患者的停止增长，也宣布了非典疫情的基本结束。但非典疫情的结束原因，医学界至今没有确实的定论，直到如今，非典疫苗仍没有研发出来，也没有用于治疗的特效药，非典疫情的控制，主要靠传统的隔离方法。
房地产高价横盘很久了，这一两年几乎没有下降也没有上升，而这次疫情却来的很巧，让平稳的房价出现了一些波动，这算是外部事件导致房市波动吧。
截止八月底，全国平均房价上涨百分之1.27，几乎没有上涨，一些城市房价下跌，一些城市房价上涨，不过根据国家统计局公布数据显示，8月全国27个城市的二手房价格跌回到1年前水平，这意味着去年买房的人面临了亏损局面，而造成这种情况出现的原因，估计很多人都想到是因为疫情。
今年疫情影响下，每个行业都受到了不同程度影响，旅游娱乐餐饮影响比较严重，而房地产也不能独上其身。数据显示，疫情严重的一季度，房地产销售面积和销售金额和去年同期相比下跌近百分之25。这种情况以前没有出现过，现在疫情影响下，房价上涨的动力被压制了。如果未来疫情反复的话，那么房地产面临的形势更加严峻。
如果没有这次疫情，现在房价还有很多上涨的空间，因为现在是80、90买房的高峰期，也就是市场需求旺盛的时候。不过疫情却来得很巧，等到房价要出现分水岭的时候再来，这时候房价有可能在疫情影响下出现下跌。而三季度的房价数据已经印证了疫情确实会影响到房价。
综合来看，房价波动和外部事件有很大联系，比如政策改变，或者疫情影响，人们购房观念改变。
之前非典时期，房价也出现了大幅波动，很多城市房价出现下跌，不过非典是在房价上涨途中出现的，当非典过后，房价又快速回升了，那么这次房价还和非典那时候一样嘛，这些还需要多观察，等待。
其实买房要看自己的需求。需要的话可以买。如果不需要，可以暂时停止购买。目前国内疫情似乎已经基本得到控制，很多人都在考虑疫情过后买房。其实疫情过后买房主要还是靠把买房当做商品交易来买卖。从房地产的供需情况来看，是旺季还是淡季。淡季是买房的好时机。如果供给增加，实际需求不变，房价会小幅下降。这个时候是买房的好时机。
目前买房子基本上都需要贷款，大家买房的需求多了，贷款需求也多了，其实银行的贷款政策也能反映出目前房地产市场的好坏，银行的贷款政策在宽松的情况下，表明目前房地产市场处于一个较好的阶段，房价总体上呈上升趋势；而银行的放贷紧张，说明市场风险加大，房价总体呈下降趋势。一座城市的经济发展，决定房产的价值。就城市经济而言，可以看看地方 GDP的增长情况。除了 GDP之外，还要考虑城市的经济发展，因为大多数购房者都会考虑城市的未来是否有发展前景，能否在这里定居，医疗保健，教育是否能跟得上。
2020年的疫情让我们想起了2003年的非典。参考2003年非典之后的房价上涨趋势，房价也可能在疫情之后大幅上涨，所以现在是买房的好时机。根据国家统计局的数据，2003年中国住宅投资达到10792.3亿元，历史上首次突破万亿大关。商品房竣工面积33774.61万平方米，商品房销售额7955.7亿元，比2002年的6032.3亿元增长31.88%。可以预测，疫情结束后，累积的需求将逐步释放，所以疫情过后房子不会大幅度减少。
对于刚需要买房的人来说，没有买房的最佳月份。早买，你后悔；买晚了，你也后悔。只需要买房，其实房价的短期涨跌与购房者无关，最多涨了就开心，跌了就心疼。后续还款会影响你的生活吗，月供会让你买了之后气喘吁吁吗？如果钱变成月供，生活质量没有受到严重影响，可以考虑买房。
建议选择一二线城市，因为这些城市有良好的城市管理机制，优质的医疗条件等资源。另外，最重要的一点，看中就买，不要犹豫，不要提问，知道的越多，越纠结，越难抉择，越错过。
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