今天，小编给大家带来《质押贷款手续》的内容，值得各位参考。寻找好的一只好股票其实可以简单概括为寻找真正有巨大成长空间的公司的过程，不过，选对股票是非常困难的，尤其对于新手小白来说，想要快速积累炒股经验，敬请关注美盛财富通，为你带来实用的干货！
1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；3、贷款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；5、贷款的发放：银行将贷款款项划至开发商账户，并通知客户开始供楼。
《中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法》第六条
一、具有法律效力的借款人身份证明；
二、有关部门出具的借款人家庭稳定经济收入的证明；
三、符合政策法规规定的购、建、修住房合同意向书、协议或其他批准文件；
四、抵押物或质物清单、权属证明、估价报告、保险单和有处分权人同意抵押或质押的证明；
五、还款保证人的资格证明材料；
六、贷款人要求提供的其他证明文件或材料。
1、推出贷款申请，借款人向金融机构提出贷款用途、还款来源、贷款利率、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构贷款范畴，接着就需要准备相应资料。
2、准备贷款资料如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途相应合同、婚姻状况证明、房屋产权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月流水、去年年度财务报表和近半年财务报表、资产证明（会根据不同银行有不同材料提供）。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要一环，因为很多客户在进行贷款时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大麻烦。
3、看房评估，提交以上材料后，银行根据所提交材料要对抵押房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要一环，此环节直接决定着你房屋抵押贷款额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、评定房屋市值，找房产中介确定抵押房产市值，找评估所对抵押房产市值做评估。
5、报批贷款，将审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把资料准备齐全，如果到时候有缺少会影响贷款进度。
6、借款合同公证，借款人级抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
7、抵押登记手续，银行房屋产权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
存单质押贷款办理流程主要是：1、借款人提出贷款申请，提交相关授信资料；2、借款人和办理行、存款行等几方相互配合，完成定期存单的开立、确认、质押手续；3、银行审查审批通过后发放贷款；4、借款人按照约定使用贷款；5、借款人按照约定归还贷款本息；6、解除质押存单，并归还存单于客户。
不少人都会通过贷款的方式来解决资金问题，如果个人在银行有大额定期存款也是可以申请大额存单质押贷款的，那么银行大额存单质押贷款流程是什么呢？
1、 申请人向银行提出贷款申请，提交相关授信资料；
2、 申请人和银行完成定期存单的开立、确认、质押手续；
3、 在完成银行审查审批通过后发放贷款，申请人借款借款使用贷款；
4、 申请人按照约定归还贷款本息，还款完成后解除质押存单，并归还存单于客户。
需要注意的是，银行大额存单质押贷款不超过存单质押价值的90%，最高可达质押价值的95%。另外，贷款金额并不等于所质押的质押物的价值，是按照一定比例借贷的，并且要收取相应的贷款利率。
一、以自己或他人的定期存单做质押从金融机构贷款。用于向金融机构贷款质押的存单，贷款机构会在核实存单的真实性以后，通知出具存单的存款银行办理资金冻结即登记止付手续，俗称“核押”，并与借款人签订质押贷款合同，同时将存单保存在贷款机构手中，以防止存单所有人在借款人归还全部贷款本息之前将存款提走； 二、自然人之间或者自然人与法人、其他组织之间，法人、其他组织相互之间存在 债权债务关系 ，由债务人以自己所有或是第三人所有的存单作为债权的质押担保。
看完本篇文章《质押贷款手续》，希望对你有所帮助，最后提醒大家，股市市场有风险，投资需谨慎。
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