投资小白不会理财怎么办？关注美盛财富通，本篇文章为《五率》，希望你阅读之后对此有更深的了解。
买房是每个家庭的大事，看房时很多细节都需要重视。您知道看房“五率”吗？“五率”即得房率、容积率、车位率、绿化覆盖率及销售率，每一“率”都有大学问！
一“率”：得房率
得房率是指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。每户建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
得房率多少合适？
得房率太低，性价也会太低，但得房率越高也就意味着公共部分的面积就越少，居住起来就会感觉压抑和不便。一般得房率在75%-80%左右比较合适。
二“率”：容积率
容积率是指小区总建筑面积与总用地面积的比值。例如：在1万平米的土地上，有1.5万平米的建筑总面积，其容积率为1.5。对用户来说，容积率越低，意味着舒适度越高；而对于开发商来说，容积率越低，意味着项目开发成本越高。
容积率的标准：
容积率过高，会造成项目内部规划差、人口密度大、绿地少道路窄、安防难度大等隐患。一般19层以上住宅的容积率在2.4~2.5之间；12~18层住宅容积率在1.8~2.5之间；7~11层住宅容积率在1.5~2.0之间；6层以下住宅容积率在0.8~1.2之间。
三“率”：绿化覆盖率
开发商通常在宣传中常使用“绿化率”一词，严格说来这个词语并不规范。说明小区绿化情况的准确词语应为“绿地率”和“绿化覆盖率”。
绿地率≠绿化率
绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。而绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，例如树的影子也可计入其中，开发商所说的绿化率往往就是指绿化覆盖率。
根据有关规定，凡符合规划标准的新建居住区，居住小区绿地率不得低于30%。
四“率”：车位率
车位率就是小区总户数与小区总车位（库）的比。一般车库(位)数大于小区住户户数的50%，才能满足居民的基本需求。
随着城市汽车保有率的增加，购房者在选择楼盘时，一定要询问车位率、车位销售方式和价格以方便停车。
五“率”：销售率
顾名思义，销售率就是指项目的销售情况。一般而言销售率越高越好，但购房者还要看清门道，我们经常接受到类似于开发商或售楼部宣称“日光盘”的资讯，但有时仅仅是一种宣传手段并不意味着真正意义上的“卖光”。
对于购房者来说，该如何准确判断项目的销售进度呢？购房者如果有意将楼盘历史销售数据，作为买房的参考指标，不妨去售楼部看看房源列表，如果剩余房源较少，则意味着前期销售良好，这比单看开发商宣传要真实许多。
（以上回答发布于2017-04-21，当前相关购房政策请以实际为准）
点击领取看房红包，百元现金直接领
买房是每个家庭的大事，看房时很多细节都需要重视。您知道看房“五率”吗？“五率”即得房率、容积率、车位率、绿化覆盖率及销售率，每一“率”都有大学问！
一“率”：得房率
得房率是指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。每户建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
得房率多少合适？
得房率太低，性价也会太低，但得房率越高也就意味着公共部分的面积就越少，居住起来就会感觉压抑和不便。一般得房率在75%-80%左右比较合适。
二“率”：容积率
容积率是指小区总建筑面积与总用地面积的比值。例如：在1万平米的土地上，有1.5万平米的建筑总面积，其容积率为1.5。对用户来说，容积率越低，意味着舒适度越高；而对于开发商来说，容积率越低，意味着项目开发成本越高。
容积率的标准：
容积率过高，会造成项目内部规划差、人口密度大、绿地少道路窄、安防难度大等隐患。一般19层以上住宅的容积率在2.4~2.5之间；12~18层住宅容积率在1.8~2.5之间；7~11层住宅容积率在1.5~2.0之间；6层以下住宅容积率在0.8~1.2之间。
三“率”：绿化覆盖率
开发商通常在宣传中常使用“绿化率”一词，严格说来这个词语并不规范。说明小区绿化情况的准确词语应为“绿地率”和“绿化覆盖率”。
绿地率≠绿化率
绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。而绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，例如树的影子也可计入其中，开发商所说的绿化率往往就是指绿化覆盖率。
根据有关规定，凡符合规划标准的新建居住区，居住小区绿地率不得低于30%。
四“率”：车位率
车位率就是小区总户数与小区总车位（库）的比。一般车库(位)数大于小区住户户数的50%，才能满足居民的基本需求。
随着城市汽车保有率的增加，购房者在选择楼盘时，一定要询问车位率、车位销售方式和价格以方便停车。
五“率”：销售率
顾名思义，销售率就是指项目的销售情况。一般而言销售率越高越好，但购房者还要看清门道，我们经常接受到类似于开发商或售楼部宣称“日光盘”的资讯，但有时仅仅是一种宣传手段并不意味着真正意义上的“卖光”。
（以上回答发布于2017-01-24，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
工艺参数平稳率、报警率、工艺卡片合格率、仪表自动控制率和工艺联锁投用率。
1、中石化五率是评判一个加油站的标准，是加油站工作指标。
2、中国石化公司的五率是保证加油站正常工作的保证条款。
把征兵工作成效作为考核省军区系统各级主官的刚性指标，将征兵组织实施与全民国防教育、省军区系统廉政建设统起来抓，有效保证了征兵工作顺利实施。
所谓五率就是指报名率、上站率、合格率、择优率、退兵率，这些量化考评指标，为提高兵员质量直到了重要的约束和保障作用。
服装五率，即是指见面率、进店率、成交率、出货率、回头率。如果你的生意很让沮丧，那就请从这五个方面去找原因，这是关系服装产业的命脉关键。
看完本文之后，你是否学习到新的知识？想要学习炒股、基金或者期货等投资知识，敬请关注我们的网站，一品玉知识网为你带来实用的投资干货技巧。
评论