冯仑的房地产基金（地产基金）

大家好，今天给各位讲解一下《地产基金》的相关内容，如果你想要学习炒股技巧，可以关注我们的网站！

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• 1、房地产基金公司有哪些？最好有排名
• 2、房地产基金怎么买？这些选择技巧事半功倍！
• 3、房地产基金和房地产公司的区别

房地产基金公司有哪些？最好有排名

1、信保（天津）股权投资

信保（天津）股权投资基金管理有限公司（或称“信保基金公司”）是经中国证券业投资基金协会登记备案的私募投资基金管理机构。

由中国保利集团旗下保利房地产（集团）股份有限公司和中国中信集团旗下中信证券股份有限公司于2010年在天津市滨海新区联合发起成立，是专注于产业投资、金融创新、并购整合和资产管理的市场化、专业化、独立运作和主动管理的股权投资基金管理机构。

2、兴业基金

兴业基金管理有限公司成立于2013年04月17日，注册地位于中国福州市鼓楼区五四路137号信和广场25楼，法定代表人为官恒秋。经营范围包括基金募集、基金销售、特定客户资产管理、资产管理和中国证监会许可的其他业务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)兴业基金管理有限公司对外投资1家公司，具有16处分支机构。

3、鼎辉地产投资

鼎晖地产投资成立于2009年，管理着四支中国地产基金、四支日本地产基金、一支美国稳定收益不动产基金及四支美国不动产单项目基金；并管理着其他数支单项目基金和配套支线基金，管理基金规模达82亿元人民币。截至2020年3月，鼎晖地产投资已在中国、美国、日本、越南及欧洲共58个城市主导投资了超过75个项目物业，所投项目总资产规模达240亿元人民币。

4、稳盛投资

稳盛投资是由国内领先的房地产上市公司金地集团(600383)出资设立,是专注于国内外房地产投资管理的私募股权投资基金管理人,是金地集团“一体两翼”战略的重要组成部分。

5、中城投资

上海中城联盟投资管理股份有限公司（简称“中城投资”）成立于2002年，现有股东53家，注册资本近18.82亿元，是国内历史悠久、业内领先的房地产投资管理机构。

中城投资是中国房地产业协会常务理事单位、房地产金融分会副会长单位，公司下属5家基金管理机构均已在中国证券投资基金业协会登记备案，旗下基金管理人为中国保险资产管理业协会联席会员，是招商银行、平安银行、工商银行等银行、保险、信托类金融机构的合格房地产基金管理人白名单。

扩展资料：

房地产私募基金是从事房地产的收购、开发、管理、经营和营销获取收入的集合投资制度。它可以被看成是为投资者从事其自身的资金和管理能力所不能及的房地产经营活动的一种融资形式。

房地产投资基金通过发行基金证券的方式，募集投资者的资金，委托给专业人员专门从事房地产或泛地产抵押贷款的投资，投资期限较长，追求稳定连续性的收益。基金投资者的收益主要是房地产基金拥有的投资权益的收益和服务费用。基金管理者收取代理费用。

参考资料来源：

百度百科-房地产基金

房地产基金怎么买？这些选择技巧事半功倍！

;     房地产投资一直是投资市场中的重要部分，其获利能力让很多朋友跃跃欲试。但是对很多朋友来说，自己并没有太多可支配的资金去直接投资于房产，所以聪明的朋友就转身看向了房地产基金，既可以投资房地产，门槛又不高的投资基金。那么，房地产基金怎么买？今天就给大家说说，房地产基金的选择技巧。

1、关注基金的安全性

      房地产基金一般是股票基金或指数基金，其风险会较高，一只基金除了它本身的风险等级外，我们还要观察其抗风险能力，包括基金经理人的专业度和基金经理的投资水平，都是非常重要的切入点。

      大家可以根据往年盈亏情况，观察基金的稳定性；按四分位情况，了解基金在同类行业里的排名，从而对该基金经理人的信用风险和财务风险有一个认识。

2、关注基金的盈利能力

      房地产基金的盈利能力可以考虑基金的阶段预期收益率、累计预期收益率和超越市场平均水准等。基金的预期收益净值代表了基金的价值，从预期收益情况可以分析出该基金的盈利能力。

      当然我们还需要观察房地产行业价格变化和盈利能力，包括当下市场的各类房地产投资标的进行比较，从而选择出业绩较优，投资较稳的房产基金。

      理财小贴士：

      1、按照上述方式选择好适合自己的房地产基金，通过第三方基金销售平台如：天天基金网、蚂蚁财富、同花顺等购买；或者直接去选择好的房地产指数基金发行公司购买，柜台和手机App都可。

      2、确定购买金额，填写相关信息内容，等待确认份额即可。

      以上是关于房地产基金怎么买的相关内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

房地产基金和房地产公司的区别

基金、信托各类名称混杂在一起，很容易搞不清楚。但其实各种名称有一定的规律可以遵循。

1、名称的结尾都是基金或信托

2、名称的前半部分都是基金或信托所投资的资产

比如私募股权投资基金（PE），是指基金投资于非上市公司股权。FOF（基金中的基金），是指基金投资于另一个基金或另几个基金。TOT（信托中的信托），是指信托投于另一个信托或另几个信托。

所以按照上述规律，房地产基金和房地产信托是指基金或信托投资于房地产项目开发建设的基金和信托。

但信托还有另一类命名规律。

1、名称的结尾都是信托

2、名称前半部分都是委托人委托给信托公司的资产

比如资金信托，是指委托人将现金委托给信托公司的信托。财产权信托，是指委托人将财产委托给信托公司的信托。

按着第二种规律，房地产信托又指委托人将房地产（这项资产）委托给信托公司的信托。

最典型的是房地产信托基金（REITS)，它是指基金投资于房地产信托（此处的房地产信托应该是委托人将房地产的收益权这项财产委托给信托公司）

我发现在以上两种场景下，大家都在使用房地产信托这个名词，而且这个名词困惑了我很久。所以后来当我碰到房地产信托与资金信托、财产权信托或在REITS中出现时我按第二种方式理解。如果与房地产基金在一起出现时，我按第一种方式理解。

所以单看房地产信托和房地产基金的区别。其实两者没有多大的区别，都是私募性质，都是将募集的资金投向房地产开发和建设。

但房地产信托基金（REITS）与房地产信托和房地产基金是有区别的。关于房地产信托基金，也有人写成房地产投资信托基金、房地产信托投资基金，反正都是它。它是房地产证券化的一个渠道，大致交易结构是：房地产开发商或业主将公寓、商场、酒店等未来具有稳定现金流收入（租金收入）的资产委托给信托公司（SPV），由SPV公司发行资产支持凭证，投资者认购该类资产支持凭证，并按合同约定获取收益（该收益从未来稳定的现金流收入中来）或者在市场中转让该类资产支持凭证。

目前REITS在国内市场还未成熟，第一是，很难找到优质的基础资产（具有未来稳定现金流收入的公寓、商场、酒店等），因为优质的基础资产是决定REITS成功的决定因素。第二是，还未有成熟的资产支持凭证交易的市场。理论上该资产支持凭证应犹如股票交易一样易于变现，但实际中这样的市场还需很长时间酝酿。

简单讲REITS是将房地产未来的现金流证券化，从而实现融资（对开发商而言），实现理财收入（对投资者而言）。这与房地产信托和房地产基金，通过将募集来的资金以发放贷款、收购特定项目收益权、增资入股（不管多少中方式，实质上就是发放贷款）等方式用于房地产开发建设，还是有明显区别的。

阅读完《地产基金》，相信对你投资有所提升，大家要不断学习新的知识，不要盲目跟风操作，可以关注一品玉知识网学习更多。