今天，小编为大家介绍《荣盛发展最新消息》的内容，各位股民想要学习更多知识，敬请关注美盛财富通。
随着荣盛的发展，交房不合格率高达9.4%！这个数字，是笔者在一篇关于正面宣传荣盛发展的文章中看到的。显然这个数字是真实的，很可能只是多一点。
这篇题为《房地产基本面已显露，荣盛发展有望扭转困局》的文章来自《中国证券报》，8月2日被网易转载。文章称，2022年前6个月，荣盛发展将按时保质交付房屋作为工作的重中之重，全力攻坚克难，全面协调各方工作，立体落实各项措施，责任到人，决心履行项目保质交付承诺。最终，荣盛发展用努力、诚实、坚持和汗水换来了一份满意的交付成绩单。今年上半年，荣盛发展共交付42批25个项目，面积241.81万平方米，业主20397户，一次性交付率达到90.6%。
对于这种夸奖、赞美、讴歌企业的文章(从上面的文字可以看出，极其难听，如果不是公司品牌部的大作，也是收了荣盛开发款的水军出品)，作者总是嗤之以鼻。作者总是试图以小人之心度君子之腹，总认为这种文笔有一个成就，他们就可以夸10个左右；有10个缺点，他们只说出了一个。所以这篇文章说荣盛的房屋一次性交付合格率是90.6%。是否有这么高，可想而知。
嗯，这么说吧，合格率90.6%。然后，有9.4%的业主收到了不合格的房子。对于这些业主来说，这是灾难性的。他们可能花光了家里三代人所有的钱，甚至是向亲戚朋友借钱才筹到首付。然后，他们从银行贷了几十万甚至几百万，还得二三十年分期还款。现在，他们收到了荣盛发展交付的房子，但它是不合格的。他们应该怎么做？真的想哭！
也许，维权是他们唯一的出路。然而，近年来，河北荣盛的业主在全国各地维权、被公司威胁、被公司员工殴打或被雇佣打手的情况几乎屡见不鲜。笔者已经收到了上百个读者的留言和私信(如有必要，笔者可以隐藏证据，公开发表)，指责荣盛发展不好，包括河北廊坊(是荣盛的发源地和总部)，河北唐山，河北保定，河北石家庄，青岛，山东郑州，河南等等。很多业主，尤其是河北廊坊的业主，都说荣盛发展是一家涉及h
作者对此无能为力。最多就是写一两篇文章表示道义上的支持。提交人受到荣盛发展公司的辱骂、威胁和恐吓，因为他无意在文章中提到他们的一个物业被延误，他甚至说他会自杀。除了举报他们，你就没有别的办法了吗？从荣盛版权所有者发展的反映来看，虐待、威胁、恐吓、甚至殴打是荣盛多年来对待版权所有者的惯用手段。不过值得欣慰的是，没有一个主人被他们打死。因为荣盛是个财大气粗的大企业，早就买通了黑白公司，一直胡作非为，有恃无恐。事实上，谁也拿他们没办法。
更不可思议的是，今年4月，河北荣盛发展公司的名字突然出现在向5家不良资产管理公司和18家银行请求支持的12家房地产开发商名单中。估计荣盛成千上万维权的业主看到这个消息都会傻眼。那么，有着如此不良记录甚至恶行的开发商，是不是应该被有关部门第一批解救出来？笔者真的有点沮丧，很想组织荣盛的维权业主，向有关部门反映情况。
当然，我们都知道河北荣盛房地产开发有限公司的董事长耿建明先生是一位伟人。历任全国工商联执委，河北省工商联副主席，廊坊市工商联主席，中华全国房地产商会副会长，河北省民营经济研究会会长。他也是全国人民代表大会代表、河北省人民代表大会代表和河北省廊坊市CPPCC副主席。职位那么多，身居高位，靠关系和金钱拉拢相关部门，也是正常的。至于对付那些社会底层的权利人，张飞吃豆芽——小菜一碟？那些倒霉的车主只能打掉牙，吞到肚子里。
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好的习惯是成功的开始，而投资要养成良好的习惯，就从每天的复盘功课做起。当市场机会少时就多看多学习，机会来临时也即要时把握。本文每日晚间市场重要公告无任何推荐之意，同时在本文中所出现观点仅供大家参考学习交流使用。
一、影响市场的重要宏观和行业要闻
北向资金全天净卖出66.14亿元，连续3日净卖出；其中沪股通净卖出60.08亿元。
产业链人士：台积电计划年底将7nm工艺月产能提升至14万片晶圆
前8月我国成立近3000家传感器相关企业
花旗：牛市情景下 铜价料在12个月内升至8000美元
商务部：2025年底全国酒店不主动提供一次性塑料用品
证监会同意3家公司创业板IPO注册
刘世锦：中国人均GDP与发达经济体至少差3万美元 追赶潜能还很大
中物联：仓储行业整体运行仍将保持平稳向好趋势
三部门就境外机构投资者投资中国债券市场有关事宜征求意见
中国集成电路设计企业今年营收将超过3500亿元
新希望董事长刘永好：种猪像芯片一样依靠进口 必须自己解决“猪芯片”
世界知识产权组织发布2020创新指数报告，中国位列第十四
蚂蚁集团计划提高A股IPO的募集资金总额，超过香港IPO。
国海证券：中期经济上行的高度和时间都会超越市场预期，预计上证指数将冲击4000点整数关口。
市场回顾及大势观察：
今天a股可以说是让投资者感到有点惊讶和意外，当然整体的走势是波澜不惊的表现。上午高开之后指数直接逐步的往下行，还好有创业板在做支撑，并最终把指数成功拉上来，在很大程度上减轻了今天市场的压力。从技术面来看，上证指数明显处在三角整理平台之内，所以今天指数调整的幅度也还是相对有限的，一点还是表现在比较明显。成交量方面市场也有所放量，特别是创业板更是突破了新的天量，可以说资金很大程度上是往创业板里面去堆积的，近20%的涨幅还是蛮有吸引力的。当然这也是看市场投资者的投资偏好了！总体而言，今天市场还是出现局部性机会为主，大盘仍然是震荡分化的过程。
二、影响上市公司股价的相关利好公告
三棵树：拟投资13-18亿元在河南濮阳工业园区新建新型建材生产及配套项目
京东方今日斥资10.3亿元回购0.53%公司股份
荣盛发展：8月份签约金额102亿元同比增31%
天创 时尚 ：拟投资1.5 亿元认购纽富斯均衡致胜策略12号私募证券投资基金
华创阳安：已耗资4.81亿元回购2.27%股份
洛阳钼业：拟以5000万美元间接取得Master Fund的权益份额
中创物流：1.68亿元竞得中化天津滨海物流100%股权
锦江酒店：拟定增募资不超50亿元 用于酒店装修升级项目和偿还金融机构贷款
江南高纤：陶冶受让陶国平3400万股 成为公司持股5%以上股东
吉电股份：全资子公司与东旭蓝天签署合作开发新能源项目框架协议
格林美：与力勤资源下属公司签署动力电池用镍原料与钴副产品战略采购协议
三、影响上市公司股价的相关利空公告
莱克电气：股东立达投资拟减持不超总股本的2%
长江 健康 ：股东杨树恒康和中山松德拟减持不超总股本的18.17%
拓维信息：海云天控股拟减持公司股份不超过1%
上海电力：股东长江电力累计增持1%股份 持股比例增至9%
四、A股市场重要资金动向观察
外资动向：
今天北向资金的走势可以说是让人有点懵，在大盘走出深V反弹的情况下外资确持续的净流出，基本上不理会大盘盘中的表现。全天外资净流出66.14个亿，也是连续三天出现净流出的情况，从这一点来看，外资对市场的态度还是比较谨慎的。
龙虎榜－游资资金动向：
龙虎榜－游资资金净流入前10名公司：
海航 科技 600751欢乐海岸知名游资3日
国联证券601456炒股养家 知名游资
海航 科技 600751欢乐海岸炒股养家
佳云 科技 300242成都系
焦点 科技 002315小鳄鱼欢乐海岸
新余国科300722作手新一 知名游资 3日
新余国科300722作手新一 知名游资
葵花药业002737方新侠 新股专家
惠而浦600983方新侠 深圳帮 3日
葵花药业002737方新侠 新股专家 3日
汉王 科技 002362上海超短知名游资
龙虎榜－游资市场资金净流出前10名公司：
银邦股份300337宁波桑田路章盟主
天海防务300008杭州帮
法拉电子600563Asking 一线游资 3日
奥海 科技 002993小鳄鱼 知名游资
安奈儿002875成都系炒股养家
天普股份605255宁波桑田路3日
格林达603931宁波桑田路深圳帮
神力股份603819北京帮
大元泵业603757捧板王 知名游资 3日
天普股份605255宁波桑田路
赛伍技术603212歌神知名游资
考虑到2020年疫情及政府政策影响，房地产市场走势在诸多不确定因素下波动显著，伴随着2020年年底房企“成绩单”的亮相，房企高管开始面对2020年业绩考核，同时开始平衡自身职业发展与企业2021年发展战略。业绩不达标、管理决策不平衡造成房企高管流动性加速。
01
2020年圆满结束
5位总裁“组团”离职，成为2020年的房企江湖最后一次“地震波”，同时也为2021年持续的房企高管离职潮埋下了伏笔。
据悉张巧龙、刘森峰和王本龙在原地产集团总裁岗位离职后，很大可能选择创业。原实地集团董事长兼总裁刘森峰曾在2020年最后一天在朋友圈公布了离职后创业的消息，紧着着也传出与张巧龙、王本龙三位大佬的合影，在网上再次掀起一波讨论。
2020年最后7天，5位房企总裁组团离职：
1、12月25日，彰泰集团董事长兼总裁张巧龙将辞职，转为事业合伙人。
2、12月29日，领地集团许晓军辞任总裁职务，转为领地集团外部事业合伙人，兼领地发展董事长（平台公司）。
3、12月29日，禹洲集团控股有限公司执行总裁许珂已不在公司内部通讯录中，疑似离职。
4、12月31日，实地集团副董事长兼总裁刘森峰辞职，升格为实地集团高级事业合伙人。
5、12月31日，三巽集团王本龙辞任总裁一职，后期可能将自己创业。
02
2021年波动持续
进入2021年，开班的1月4日，荣盛副总裁张志勇辞职，带动了一系列的房企高管变动潮，截至目前， 短短12天，13家涉房企业，涉及23名企业高管 出现职位变动，这也为2021年的房企江湖奠定了基调，高管离职潮将不会停止，2021年波动将持续。
截至2021年1月12日，房企高管变动情况：
1、1月4日， 荣盛发展 ， 张志勇辞去副总裁职务 ，此前张志勇分管荣盛康旅业务，任康旅板块执行总裁。辞职后不在荣盛担任任何职务。
2、1月7日， 北京市大龙伟业房地产，副总经理王付 的因退休原因提出书面辞职。
3、1月7日， 奥园 健康 ，苗思华辞任执行董事职位 ，调任为公司的高级顾问； 郑炜先生已获委任为执行董事 。
4、1月8日， 三湘印象 ，因独立董事任职期满， 原独立董事石磊提出辞职 。
5、1月8日， 粤泰股份 ，公告显示， 原公司非独立董事苏巧、何志华提出辞职。
6、1月8日， 华远地产 ，公告 王乐斌被任命华远地产董事长 ，同时担任公司董事会战略与投资委员会委员，及召集人。（实际12月22日已内部任命）
7、1月8日， 象屿地产 ， 原党委书记、董事长王澍陶辞任，由厦门象屿党委书记、董事长张水利接任象屿地产董事长 。
8、1月8日， 嘉凯城 ， 董事长兼总经理钱永华 以书面形式提交的辞职报告，董事李怀彬先生代为履行公司董事长职责。
9、1月9日， 新城控股，王晓松辞去总裁职务，仍担任董事长职务，改由公司董事兼联席总裁梁志诚接任总裁 。
10、1月11日， 复地集团 ， 原高力集团董事长李刚 2019年19月离职，目前即将加入复星系旗下的 复地集团，任执行总裁 。
11、1月11日， 中骏集团 ， 原碧桂园北京区域总裁李辉到任中骏集团助理总裁兼华北区域总经理 。
12、1月11日， 上坤集团 ，传闻 副总裁佟文艳已提交辞呈 ，将于春节前后正式离职。 新任品牌营销中心总经理吕彬 ，接任公司原副总裁佟文艳，分管营销；同时 原旭辉武汉区域总经理周青已离职，即将加盟上坤地产担任执行总裁 ，主要负责运营、产品、营销等大生产板块。
13、1月11日， 格力物业 ，公告原公司董事长兼总经理张筱雯、副总经理吴思建、董事陈莉将离职。 聘任陈轶峰为公司总经理；范晓菁、邓石成均为副总经理 。
14、1月12日， 奥园集团 ，原副总裁兼首席财务官 陈志斌升任为奥园集团执行总裁兼首席财务官 。
经历了2021年刺骨的寒冬后，房地产市场正在逐渐回暖。
2022年，随着金融委会议发出了“积极出台对市场有利的政策，欢迎长期机构投资者增加持股比例，满足市场主体合理融资需求，加大融资供给，新增贷款要保持适度增长”等明确的信号，以及暂缓扩大房地产税试点等利好消息释放，房地产市场曙光初现。
挺过寒冬的房企，正在修复因大环境带来的影响和造成的损失。比如荣盛发展，近期好消息频传，美元债成功展期，股价触底反弹，回暖姿态较为明显。
美元债成功展期
据新交所公告显示，荣盛发展7.8亿美元债展期各项条件均已达成，3月17日已完成全部美元债的展期交割工作。至此，旧票据全部回收，新票据预计于2022 年 3 月 18 日在新加坡证券交易所上市。
业内人士表示：“虽然受到市场调控和疫情反复影响，荣盛发展仍迎难而上，坚定恪守债务责任。此次境外美元债展期安排的成功完成，有效优化公司债务到期结构，稳定了境内外融资渠道，为稳健经营创造了良好的发展环境。”
据了解，荣盛发展的美元债交换方案认可度极高，在协议安排阶段获得超95%债权人参与，其中支持比例高达98.15%，最终获得了几乎全体债权人的积极响应及高度认可，是自2016年以来境外协议安排交易参与率最高且支持率最高的案例。
荣盛发展美元债交换方案照顾全面、考虑深远，其通过协议安排，实现了2022年两笔美元债共计7.8亿美元债100%全部展期生效，公平地照顾到所有债权人的权益，不遗留局部债务风险，为将来进一步的融资管理工作打下了良好的基础。
作为一家长期以来坚持稳健发展的房企，荣盛发展在财务上也的确做到了谨慎、克制，去年“三条红线”均已成功转“绿”。
数据显示，截至去年9月末，荣盛发展现金短债比为1.05，剔除预收账款后的资产负债率为 69.49％，净负债率为58.89％。均在“三条红线”内，而且下降幅度十分明显；剔除预收账款后的资产负债率下降了4.67 个百分点，净负债率更是下降了21.29 个百分点。
前三季度，公司经营活动产生的现金流量净额为62.5亿元，相比上年同期增加138.66亿元，这是荣盛发展连续四年及一期保持经营活动产生的现金流量为正，是行业内为数不多的经营性现金流持续为正的企业。
销售持续发力
在融资、开发贷等资金渠道受阻的情况下，销售回款是房企过冬的依靠，荣盛发展在这一点上达标实属不易。
根据克而瑞数据，2021年是七年来，百强房企全口径销售额首次出现负增长；规模房企平均目标完成率不到90%；在披露年度业绩目标的部分规模房企中，有逾八成未完成全年业绩目标。
在这样的环境中，荣盛发展狠抓地产主业，以“去库存、保回款、稳开工、保交房”为导向，完成了年度主要业绩指标。
根据中指研究院数据，2021年荣盛发展以1318.3亿元的权益销售额，位列行业第20位。根据荣盛发展公布的数据，2021年荣盛发展累计实现签约金额1345.58亿元，同比增长5.87%，目标完成率约为103.5%，全年签约回款创新高。
这在环京市场受阻和行业遇冷的大环境下殊为不易。
深究原因，是荣盛发展前些年走向全国的战略收到了效果。
此前，荣盛发展主动全国化，深度聚焦长三角、珠三角等经济发达地区，多地业绩支撑，为过冬提供了基本保障。根据荣盛发展内部统计，2021年不仅在河北沧州做到了市场份额和品牌影响力第一，还在安徽的蚌埠等城市做到了第一。辽宁、安徽、江苏公司都在极其艰难的条件下，完成了全年主要经营指标。
资料显示，荣盛发展目前已基本形成了“两横、两纵、三集群”的战略布局，“两横”指沿着长江及陇海铁路沿线的布局，“两纵”指以京沪、京广铁路沿线的布局，“三集群”是指深耕“京津冀城市群”，稳步拓展“长三角城市群”、“珠三角城市群”周边城市的布局。
正是这种合理的国全化布局，有效提升了荣盛发展对于区域性政策风险的应对能力，在全国整体房地产市场有所下行的大背景下，保证其销售的稳定性和确定性，销售规模保持稳步增长。
坚守品质，多元发展
战略布局的均衡的同时，荣盛发展始终不忘初心，坚守产品品质。在荣盛发展看来，脱离了产品的企业战略是没有生命力的。客户要的就是好房子，产品力不仅体现了一家开发商真正的专业高度，还是企业生存发展的基础。
去年9月,荣盛发展正式进行产品升级,以绿色、 健康 、智慧为核心,打造自然 健康 、无界乐活、多元互融、烟火清欢、智慧互联的产品,寻求长远的市场竞争力。以杭州的荣盛江荣府为例,项目运用现代手法打造中式江南园林,嵌入约360米环形跑道、全龄健身空间,打造称“恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静”的住宅社区。
通过对行业发展理念的重新思考和转变,荣盛发展正在改变公众对房企的传统认知,用生态的视角思考未来、打造核心竞争力,为消费者提供高品质、绿色环保的美好新住宅与生活新方式。
在多元化方面,荣盛发展坚持以地产为主业,以康旅、产业新城、物业为支柱,其他相关产业为辅助支撑的“一主三柱多支撑”战略。
在原有的地产业务上,一方面,通过发展物业平台荣万家为已有的客户提供更加完善的服务;另一方面,结合 健康 、 旅游 、产业等方向,推出康旅地产、产业新城等新业务,迅速在行业内形成竞争优势,培育新增长点。
截至目前,荣盛发展的多元化布局都取得了亮眼的成绩。在物业方面,物业平台荣万家成为2021年第一只上市的物业股。上半年,荣万家实现收入总额约12.91亿元,同比增长约68.8%。另外,荣盛康旅获得2021中国文旅地产运营企业TOP3,上半年实现签约金额30.77亿元等。
通用电气公司前首席执行官和董事长杰克·韦尔奇曾说“在被迫变革之前就进行变革”。对于荣盛发展来说，在寒冬之前就做好抗寒准备，不断寻找逆市增长的逻辑和空间，在政策回暖的环境下，相信其春天已经不远了。
以上就是关于《荣盛发展最新消息》的全部内容了，希望对各位投资者有所帮助，想要学习更多的理财知识，关注一品玉知识网
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