成都春天花园小区（成都春天花园）

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• 1、春天花园交通方便吗？应该怎么过去？
• 2、成都最高档的小区
• 3、从武侯区航空路6号怎么到青羊区春天花园3幢
• 4、成都东站到春天花园怎么坐车
• 5、成都哪儿有可以打网球的地方？要便宜点的？
• 6、春天花园怎么样？好不好？值不值得买？

春天花园交通方便吗？应该怎么过去？

城市：成都

楼盘名称：成都春天花园

公交线路：都江堰6路、13路、36路、17路公交车

其他交通方式：三环以外

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

全面及时的楼盘信息，点击查看

成都最高档的小区

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一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一，排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。全国同级城市的别墅价差都不大，不像高层住宅同级城市的区域价差很大。别墅同级城市价格都差不多，如：一级城市（直辖市、省会）每栋价格大慨在1000W以上；二级城市（省辖市、地区市）的别墅每栋价格大慨在600W左右。

别墅（Villa）：“口”

双拼（Two Family House）：“日”

排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：

1、本商品房户型为：别墅；

2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，容积率低于三层的别墅，这个方法也很不错，但价格会比一般别墅高。

要找成都的别墅，就百度一下：成都别墅 找一下就能找到。链接地址：

从武侯区航空路6号怎么到青羊区春天花园3幢

驾车路线：全程约7.4公里

起点：丰德国际广场

1.从起点向正西方向出发，沿航空路行驶170米，过左侧的新希望大厦约100米后，右转进入人民南路四段辅路

2.沿人民南路四段辅路行驶840米，稍向右转进入人民南路四段

3.沿人民南路四段行驶1.0公里，过右侧的庄士中心成都数码广场约110米后，

4.行驶210米，直行进入一环路南三段

5.沿一环路南三段行驶1.2公里，过衣冠庙立交桥，朝成都中医药大学路口/高升桥路/武侯祠大街方向，直行进入一环路南四段

6.沿一环路南四段行驶1.6公里，直行进入一环路西一段

7.沿一环路西一段行驶1.1公里，过右侧的蜀兰大酒店-商务楼约90米后，左转进入百花西路

8.沿百花西路行驶360米，左转进入望仙场街

9.沿望仙场街行驶360米，进入百卉路

10.沿百卉路行驶170米，到达终点(在道路左侧)

终点：银杏春天花园

成都东站到春天花园怎么坐车

公交线路：地铁2号线 → p40路 → 都江堰市201a路 → 都江堰13路，全程约74.5公里

1、从成都东站步行约150米,到达成都东客站

2、乘坐地铁2号线,经过21站, 到达犀浦站

3、步行约100米,到达犀浦公交站

4、乘坐p40路,经过37站, 到达界牌(平乐寺)站

5、步行约100米,到达平乐寺站

6、乘坐都江堰市201a路,经过22站, 到达翔凤路内二环路口站

7、步行约160米,到达翔凤路内二环路口站

8、乘坐都江堰13路,经过10站, 到达北街小学站

9、步行约220米,到达春天花园

成都哪儿有可以打网球的地方？要便宜点的？

红土体院学生8块一小时

川大东区（老川大）有一个条件很不错的网球场，每天都有人在那里打网球，共有八个场地，平时打球是5元一小时，节假日是20元一小时，球与拍子自带，如果需要那里的教练教你打，就是60元一小时，拍子自带，球可以不带；

成都齐力花园体育场网球场

9：00--23：00 白天20元，晚上30元

地址: 成都市青羊大道318号

电话：87324466

杜甫花园，清水河大桥边，两片，办卡20

罗马假日广场对面的小区，一片，下午周围的楼可遮点荫，20

春天花园，一片，环境优美，送仙桥对面，20/30（晚）

省老干部网球中心，大石西路，30， 下午对外，夏天别去，暴晒

西南交大老校，8+3片，长期打办年卡月卡很便宜

西南财大 2+3片+碰壁，20

烹专 2片，20

611所，武候伺北，2+1+碰避，对外20，泥地，场地不太平整

体院，对外30

另外各大学如交大、电子科大、川师、运动技术学院等都有网球场，五块石、双楠、体育场等都有，成都大概共有80多个网球场，比较起来，川大的算是场地比较好又比较便宜的地方

春天花园怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：成都春天花园

城市：成都

楼盘位置：1.5环外北街与文荟路交汇处

开发商：成都领誉房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：小高层,板楼,

公交线路：都江堰6路、13路、36路、17路公交车

其他交通方式：三环以外

规划信息：其占地面积为5233.1平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位1:1.2

周边配套：羽毛球场、凉亭、风雨廊、健身器材

侏罗纪温泉公园、玉垒山公园、离堆公园、灵岩山自然风景区

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

全面及时的楼盘信息，点击查看

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