几百万算中产阶级吗(中产阶级标准一千万)

sddy008 经验之谈 2022-09-30 198 0

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中产阶级标准一千万 在中国有多少钱才算是“中产阶级

普通人都认为中产阶级,应该是几千万资产,因为如今通膨,货币贬值,现在几千万只相当于以前几百万

中产阶级标准(有多少资产才属于中产阶级)

一、中产阶级

在中国,中产阶级是一个时髦的名词。

可是,谁是中产阶级呢?

按照定义,他们是一个群体,大多数从事脑力劳动,或技术基础的体力劳动,主要靠工资及薪金谋生,一般受过良好教育,具有专业知识和较强的职业能力及相应的家庭消费能力。

乍一看,城市里白领似乎都可以自称中产阶级。当然,我们不能只看“模糊概念”,得画一条线,一条中产阶级的线。

《2019年新中产白皮书》显示,在一线城市,新中产家庭资产中位数为483万元,负债112万元,净资产371万元。除了中位数数据,其平均资产数为625万元,房产均价(一套房)为532万元。

新一线、二线城市:资产中位数345万元,房产均价(一套房)为163万

三四线城市:资产中位数273万元,房产均价(一套房)为82万

在这里有必要说明一下财务公式:

资产=负债+净资产

就此,我们对于中产阶级就有一个清晰的轮廓了,他们所在城市有一套房、夫妻有体面且收入不错的工作。当然,不少中产阶级因为贷款买房,每月还需承受不小的还款压力。

一个典型的新中产家庭财富结构:

房产:56%

储蓄:17%

股票、基金、P2P:14%

公司股权:7%

冷门资产:6%

此外,中产阶级的消费观也非常有意思。

子女、学习和自我提升、旅行位列新中产阶级消费增长的前三位,或许这与其主要大多数从事脑力劳动,且一般受过良好教育有关。

二、更有钱的人

看完中产阶级,我看可以向上多看一个阶级,瞧一眼拥有财务自由的"有钱人“有何不同。

胡润在2018年的《中国千万富豪品牌倾向报告》中提到了财务自由的门栏。(高净值人群观点)

一线城市:1.3亿

二线城市:8000万

三线城市:6000万

真正的富裕家庭,职业为企业主的占了大头,资产超千万家庭的为60%,资产破亿的为80%。

除了钱多,财务自由群体的职业构成与中产阶级有很大的不同。

职业不同的背后是资产构成的巨大差异。富人最喜欢投资股权,通过并购、控股等方式迅速做大做强企业。

三、中产阶级资产存在的问题

财务自由群体资产核心为股权,他们投资或控股企业。中产阶级的资产核心是房产,但它不是一项稳妥的投资。

2013-2019年,个人房贷余额的年均增速达26%,其中,首套房房贷增速15.8%,多套房房贷增速32%。2017至2018年,家庭多套房上的住房贷款占比从62.9%上升至65.9%。更为关键的是47.1%的存量房贷在空置房里,简单理解就是很多拥有多套住房的房东,买了房子却不住。

现在,银行放出的贷款中,房贷成了绝对的主流。

央行还用“住户贷款占GDP比重”的算法,计算出了各省市“住户杠杆率”,由于现在住户贷款主要是房贷,我们可以视作“楼市杠杆率”。

当前,贷款市场报价利率(LPR)为4.80%。

看似不高,实则压力不小,因为经济超高速增长阶段已经远去。2019年第1-3季度同比增长6.20%!

随着而来的是行业利润下滑,公司赚钱并不容易。

通常,我们用GDP增速衡量财富创造速度,用货币M2增速表示货币膨胀速度。数据显示,1995年-2018年,货币M2年均增速为16.14%,GDP年均增速为8.87%。

在25个主要行业中,只有银行业以35.88%的利润率跑赢了货币M2的增速,仅有公共事业、食品饮料、传媒、非银金融、房地产、医疗生物和计算机超过GDP年均增速,其他17个行业利润率均低于8.87%。

四、中产阶级工资困境

行业利润不高,这必然导致工资上涨乏力,若公司的利润不到8.87%,它不可能给全员加薪10%,甚至5%都非常困难。

不要忘了,我们的贷款市场报价利率(LPR)为4.80%,而各地房贷利率集中在5%-6%。大部分人可能面临工资增速跑不过房贷利率的状况。

前文《2019年新中产白皮书》显示新中产家庭资产中位数为483万元,负债112万元。

假设,一个家庭房贷112万,那么每年的利息大概率超过5.48%,也就是5.48万。这种状况在一二线城市,应算是普遍,新进中产阶级更是平常。

目前,中国有75%的家庭年收入低于4.45万元,也就是他们无力负担112万的房贷利息。15%的家庭年收入在4.45万元到10万之间,他们只能拼尽全力才能承受每月5944.14元的月供(30年期)。

若两口子都月薪过万,家庭收入超20万,已经属于绝对的“头部”家庭了,因为仅有5%的家庭年收入超过17.2万元。他们才能正常负担112万的房贷。

五、低收益的未来

我发现一个有意思的现象,坐拥数百万资产的中产阶级经常感到忧虑。

工作的压力自不必说,还背负着巨大的心理压力。若三年内工资没有提升,自己会感觉危机四伏,觉得单位要关门,若五年内没有获得提拔,就会觉得大事不好,有被裁员的风险。没有买房,看到房价上涨,坐立不安,买了房又为月供焦头烂额。

11月28日,SOHO中国董事长潘石屹表示中国租金收益率低的都不好意思说,目前SOHO的策略是想用低租金把大家吸引过来,再慢慢把租金涨到合理水平。

前段时间,有机构对全国大城市租金收益率进行了统计,显示一线城市租金收益率只有1.7%,二线城市租金收益率只有2.4%。而租房者的视角是租金收入比快速上升,数据显示北京整租一居室租金收入比高达89.5%,也就是说在北京想要整租一套一居室平均下来要花费年轻人90%的收入。

在11月份召开的首届总精算师论坛上,银保监会人身保险监管部副主任贾飙表示,“目前,所有法定责任准备金覆盖率低于120%的保险公司都要停止销售预定利率为4.025%的终身年金产品”。

现在很多保险公司都已经停止销售预定利率为4.025%的终身年金产品,就是因为风控部门已经看到未来利率的趋势是下行的。

穿透这些财经事件,我们可以看到一个显而易见的事实。

现在中产阶级因买房而背负的利率(4.80%或以上)在可见的未来将会是一个高利率!

未来,工资涨幅很难高于GDP增速,甚至低于房贷利率

除了人口持续流入的一二线城市,其他城市房价难有太大的成长。

实际上,中产阶级已属工薪阶级的头部,但因未迈入资产收益阶段,依旧有很大的风险滑落到下一阶级,而每过几年,中产阶级的标准又得上升几个档次。

不算遥远的未来,中产阶级家庭的标准线可能得1000万以上。

如果一个家庭所有资产刚好值1000万,这个家庭算中产阶级吗?

可以说是中产阶级,也可以说是富人阶级,因为在大部分的农村地区他们所有的家庭资产都没有超过200万,而一个家庭资产刚好值1,000万,那已经是妥妥的富豪了。举一个简单的例子,以我们广西为例,我们广西这边有很多的农村,一个家庭所有的资产全部变卖,也没有超过100万。当然稍微好一点的大概也就是两三百万的样子,而至于家庭资产超过1,000万的,那已经是妥妥的富豪了,在我们这边肯定会让人羡慕嫉妒恨。根据我国统计,至少有6亿人月收入大概只有1000元,想想看跟1,000万确实是天文数字。

我国银行做过相关的统计,存款能够达到200万的家庭,其实真的不多,家庭所有资产有上千万,那么百分百可以划入富人阶级。

当然了,如果是北上广深那么就是另外一种说法,因为在北上广深有这么一句话说,是百万不算富,千万才刚刚起步。北上广深的房子大家都非常的了解,如深圳一平方大概需要8万块钱。一套100多平方的房子就需要差不多上千万,加上杂七杂八的相关费用,肯定也会超过1,000万。而对于很多在深圳买房的人来讲,他们都是贷款买房,也就是说是一个普普通通的工薪阶层。因为在那里拥有1,000万资产的人确实很多,但他们的现金流却不多。

之前在深圳有一位出租车司机报出这么一个警句,我开出租车怎么了?我深圳有两套房。想想看两套房那是妥妥的超过1,000万了。

对于拥有千万资产的人在一线城市能够有很好的收入,那么可以说是中产阶级。如果他只是拥有1,000万的资产,却没有一份稳定的工作,又不能够给他带来额外的收入,这样难免就会让人头疼。 最后从目前的工资收入来进行对比的话,有资产值1,000万,那也是相当让人羡慕的,至少吃喝不愁,实在不行变卖资产回到三四线城市,那也是妥妥的富豪。

2021中国中产家庭标准是什么?

2021中产阶级标准一千万。

中产家庭,或中等财富(包括物质财富和精神财富)家庭,是指人们低层次的“生理需求和安全需求”得到满足。

且中等层次的“感情需求和尊重需求”也得到了较好满足,但不到追求高层次的“自我实现需求”的家庭;中产家庭也称中产、中产阶级或中产阶层。

社会地位

中产成员,大多从事脑力劳动,主要靠工资及薪金谋生,一般受过良好教育,具有专业知识和较强的职业能力及相应的家庭消费能力;有一定的闲暇,追求生活质量,对其劳动、工作对象一般也拥有一定的管理权和支配权。

同时,他们大多具有良好的公民、公德意识及相应修养。换言之,从经济地位、政治地位和社会文化地位上看,他们均居于现阶段社会的中间水平。

中产阶层(或中产阶级),是社会稳定的基石;能否形成以中产阶层为主体的“橄榄型”社会结构,是一个国家或地区能否稳定发展的重要基础,也是实现高品质民主的前提条件。

中二代,是世界各发达国家高科技人才的主要来源(中一代,大多为自身的发展而错过了创新年龄;富二代,大多只图享受而缺乏进取心)。

中产阶级标准一千万

打着国家旗号的“传销组织”诱骗新人的说法之一。中产阶级在我国没有明确的定义!千万富翁这个词听过吧

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