正源地产薛雷（正源地产）

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• 1、正源国际荟的投资前景
• 2、大连正源地产是一家什么样的企业？
• 3、多个机构踩雷的正源地产债务危机，给我们带来哪些警示？
• 4、正源地产是个怎样的企业？

正源国际荟的投资前景

不好。

1、多年转型不顺，叠加举债运转，正源地产入主后正源股份一直在亏损和微利边缘行走。

2、数据显示，2020年、2021年1-9月，公司资产负债率分别为55.65%、63%。

3、2018年-2020年，公司利息费用分别高达3926.93万元、3060.62万元、2605.10万元，各期归母净利润分别为3633.83万元、2201.15万元、-76845.68万元。投资有风险，建议您谨慎决策。

大连正源地产是一家什么样的企业？

正源房地产开发有限公司始创于1992年，目前，正源地产注册资本金389,793万元。正源地产在大连、北京、南京、重庆、长沙、西安、廊坊土地储备建筑面积为500万平方米。正源地产通过下设的中申建筑、正源装修、中源建材、正源物业、正源门窗、正源景观等全资子公司，构筑了集地产开发、建筑安装、装饰装修、建材生产、物业管理、门窗加工及景观设计、BT项目施工于一体的完整的产业链，成为一家跨区域多市场的专业地产公司。

正源地产通过积累的丰富的开发和建筑经验，发展了住宅开发、商业地产及酒店和工业地产三条主线，住宅产品创建了“幸福e家”(幸福e家：城市中心区大型社区)、“金融世家”(金融世家：城市核心区高端社区)“和“尚峰尚水”(尚峰尚水：城市新区大型生态社区)三条产品线。并成功开发了大连幸福e家、吉祥e家、北京金融世家、北京尚峰尚水、南京尚峰尚水、湖南尚峰尚水等产品。

价值、专业、创新、资本、信誉是正源地产的核心竞争力。专业的精英团队，卓越的产品规划，创新的战略思考是正源地产持续健康发展的坚实基础。正源地产秉承以业主为本、追求其内心幸福体验的正源地产人文价值观和以产品为本，追求其全面卓越品质的正源地产的科学价值观，正在为跻身中国优秀的专业地产公司而不懈拼搏。

多个机构踩雷的正源地产债务危机，给我们带来哪些警示？

很多关心经济或者证券的小伙伴们，他们会发现一些股票可能在债务上有一定程度上的危机。所以也能够感受到一些证券或者是一些银行，他们如果去购买了这些证券的话，很有可能会让他们的资金造成一定程度上的损害。比如说像西南证券的一起诉讼，很多网友们都关心的关心到了这个诉讼的当中。

很多个机构都涉入到其中

比如说像正源地产的它的债务危机就让很多我们对于这个证券感觉到特别的紧张，毕竟这个证券它涉及到了很多个机构都涉入到其中。所以根据一些情况能够感受到多家债券公司或者是一些银行机构都持有，对于这个证券机构正源地产的持股，所以像这样的情况也让很多机构受到了牵连。并且也是对于这个正源地产发起的诉讼，希望银行能够对此冻结资产。它这个企业在2016年的时候就已经发行过多只债券了，并且也能够感受到在一线开始的时候它的走势还是比较不错的。

希望银行能够对此冻结资产

但是在2019年的时候就有回收或者是到期这样的情况，虽然说公司它在民生证券的一些帮助之下，也是有很多债券持有人沟通跟额兑付的问题，但是也是失败了。所以像这样的情况很多网友们对于现在的这个股价的走势也是感觉到特别的难过，并且也能够感受到一些买了这个股票这个股票的人，他们都深深的被套牢了。并且现在网友们也会发现，像这样的正缘它的债券持有机构主要有很多债券公司，比如说像西南证券或者是太平洋证券，以及一些银泰五矿等等这些信托公司都有不同程度的加入。

所以从现在来看的话，这个债务分解也是比较的不明确，毕竟它涉及这么多方面的。所以也能够感受到，如果投资收策或者是所买的股票资金并没有一个比较好的走势的话，很有可能会给自己带来不同程度上的麻烦。因此作为一些投资者，在日常进行投资的过程中，也应该去擦亮自己的双眼，不要去买一些有问题的股票。

正源地产是个怎样的企业？

正源公司创始于1992年，注册资本9780万元，截至2003年末，公司资产规模逾8亿元人民币，是一家正在快速成长壮大的专业地产公司。

构筑房地产产业链是正源明确的产业发展战略。房地产开发、建筑安装、装饰装修、物业管理、混凝土生产和运输等业务涵盖了房地产开发的主要领域，各公司独立经营，合理组织，有机协调，使正源能够充分获取同一地产项目的利润。

高素质的人力资源是正源核心竞争力的源泉。公司董事会100%具有大学学历，60%具有硕士或博士学位，管理人员中80%以上拥有大学学历，核心骨干都有10多年地产行业的实践经验，积极进取的学院派职业经理人是正源员工队伍的鲜明特点。

个性突出的企业文化是正源的标志。价值、品质、创新、公正——正源的核心理念让来自于五湖四海的员工成为具有竞争力的正源人。顾客价值、员工价值、股东价值、公司的社会价值等四个价值最大化是公司的长期目标和奋斗方向。

信誉是公司的生命，正源的努力赢得了社会的充分承认，连续多年的AAA级信誉企业，建行总行级的重点支持客户，诚实纳税企业，消费者放心开发商等荣誉，都是社会各界对正源的客观评价和充分信任。

幸福e家项目是正源未来发展的坚实基础。2001年协议购买14万平方米土地，2002年竞牌购买了58.6万平方米土地，使幸福e家项目土地规模达到70万平方米，建筑面积120万平方米，成为大连市主城区内第一大盘，城市中央生活区的地理位置优势使项目极具市场号召力。

创新是幸福e家项目的旗帜。已经交付使用的10万平方米幸福e家~福吉园、8万平方米幸福e家~福祥园充分展现了正源的创新能力，实现了多项大连市同行业内的第一：建设部商品住宅性能认证AA级、预应力钢筋混凝土框架结构，套内无梁无柱，厨、卫、卧、厅、餐厅“五明”，一户业主拥有1.2个车位等等。如此多的第一，铸就了卓越的产品品质，使幸福e家被誉为大连市住宅产业户型革命的倡导者，产品受到了市场的热情追捧。

100万平方米的幸福e家系列产品将在未来5年陆续开发销售，平均每年的开发量将达20万平方米，产品种类涉及住宅、家居、超市、餐饮、娱乐等多种产业，雄厚的土地储备，卓越时尚的产品规划，使正源的持续健康发展成为一种现实。

顾客需要、社会尊重、长期稳健发展的专业地产公司是正源的美好愿景。获取大连这个区域市场的比较竞争优势是正源三年内的目标；成为全国性专业地产公司是正源长期努力的方向，正源对未来信心百倍，勇往直前！

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