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限价商品房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
限价即时交易：是指客户先根据当前牌价指定一个限价牌价，确认成交时的银行价格若满足此限价牌价则成交，反之则不能成交。
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在房地产市场当中限价是指政府针对房地产开发商房子售价的一个限制行为称为限价，目前普遍存在于广州市场当中，但近期限价有所放松，限制价格有所提高表现在增城及花都区域较为明显。
最高限价是指国家用行政手段规定的价格上限。最高限价在以下情况起作用：
(1) 价格放开后，供不应求，价格猛涨，不利于生产和人民生活的农产品收购价格、工农业生产资料的议价、城镇集市贸易大路菜，重要副食品的成交价格，在价格上限以下，生产者、经营者、消费者可自行确定价格，属指导价格的一种形式。
(2) 边远地区商业部门出售某些享受财政补贴的农业生产资料、工业消费品的销售价格，企业只能执行限价，无权变动。属国家定价的一种形式。
(3) 在国际贸易中，进口国政府对某些商品允许进口的上限价格。
目的
实行最高限价的目的:为了保持市场物价的基本稳定，抑制某些产品的价格上涨，尤其是应对通货膨胀。有时，为了限制某些行业，特别是一些垄断性很强的公用事业的价格，政府也会采用最高限价的做法。
政府制定最高价格的原因一般是出于对公平的考虑。如在战争或饥荒时，政府会为生活必需品制定最高限价，使穷人能够负担得起，以利于社会稳定。
然而因此导致的短缺会引起更深远的问题，如果政府仅仅制定价格没有采取进一步的干预，就可能会导致以下结果：
（1）基于“先来先得”的分配，可能引起排长队。某些国家进行的经济改革允许价格上升，明显有利于降低或消除排队的现象，但同时使低收入的人生活非常艰难。
（2）政府被迫采用定量供应的制度，如为每一种配给的产品发给人们一定数量的配给票。
（3）最高价格的主要问题是可能出现黑市，顾客不能在合法市场中买到足够的东西，可能会转向黑市，用高昂的价格来购买。
（4）另外一个问题是最高价格减少了已经短缺的商品的生产数量。例如，在饥荒时人为制定的低价可能会降低食物供给。在许多发展中国家，政府为帮助城市贫民，控制食物的价格，结果降低了农民的收入，这些农民就会离开土地涌向城市，从而减少了农作物的生产。
以上内容参考 百度百科——最高限价
《限价》的内容先讲解到这里了，综上所述，投资理财有风险，如果你在投资过程中有哪些疑问，可以在下方留意，我们第一时间为你解答
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